首旅如家:向存量要开展,大手笔投入酒店改建
2016年,如家酒店集团正式成为首旅酒店集团控股子公司。同一年,首旅酒店集团总经理、如家酒店集团董事长、CEO孙坚提出持续发力中高端酒店商场。发力中高端商场,酒店数量已达741家本年6月,前后仅相差10天,首旅如家接连推出两个新的中高端酒店品牌。一个是与凯悦酒店集团的新合资品牌“逸扉酒店”,另一个则是和春秋集团一起打造的首个交通纽带型特征酒店“嘉虹酒店”。新京报记者从首旅如家得悉,逸扉酒店将在年内做好第一批直营店的落地作业,并于2020年上半年开业;嘉虹酒店首家门店坐落上海虹桥机场纽带中心地段,由旧址上的经济型酒店晋级改造而成,该品牌将进一步加速连锁化扩张的脚步,并将凭借春秋航空的航线,在日本、东南亚等境外商场进行布局,现在在日本现已有两家挂牌的嘉虹酒店落地。在此之前,首旅如家已具有10个品牌的中高端酒店矩阵。此刻,间隔首旅如家宣告“持续发力中高端酒店商场”,已有4年时刻。2016年前后,是我国酒店商场的转折年,对首旅如家来说,含义更是非同寻常。那年4月,如家酒店集团完结私有化交割,正式成为首旅酒店集团控股子公司。也是在那一年,首旅酒店集团总经理、如家酒店集团董事长、CEO孙坚提出持续发力中高端酒店商场。实际上,经过10年的开展壮大,如家从2012、2013年就开端渐渐改动战略。从2013年下半年开端,如家对原有酒店进行改造,和颐、如家精选、和颐至尊等新品牌生长敏捷。2015年到2016年,如家酒店集团更是加大关于中高端产品线“和颐酒店”与“如家精选酒店”的投入。依据财报,2016年二季度如家酒店集团一切酒店RevPAR同比增幅为3.6%,中高端酒店和颐、如家精选品牌同比别离添加14.3%和34.8%。到2016年11月底,首旅酒店集团旗下中端以上酒店共170家,依照其时规划,未来中端酒店占比将达 30%左右。两年内,首旅如家中高端品牌的酒店数量快速添加。到2019年3月31日,中高端酒店数量已达741家,占比18.2%,客房间数89404间,占总客房间数的22.4%。智能化与交际场成招引点首旅如家在布局中高端酒店以来,一向着重“立异”—— “未来好住的酒店现已不稀罕了,今后的酒店一定要好玩、风趣。”孙坚在承受新京报记者采访时曾表明,未来不再一味着重酒店开展规划,而是要发明各种风趣的东西,包含经过跨界协作来完成酒店的发明场景化。业界人士对此以为,在酒店本钱提高、消费晋级以及年青客群不断添加的布景下,首旅如家期望经过产品的更新迭代,用“智能化”、“好玩”的元素作为招引点,在提高入住体会的一起,添加酒店效益,比方,在中高端酒店推出智能房,引进文娱项目,首旅如家与优客工场联合推出“磨呗空间”,打造“咖啡+工作+文娱”式的体会场景,在北京、上海、西安等地酒店落地。别的,除了商旅住宿产品,首旅如家还在非标住宿以及休闲休假范畴添加新的营收。比方,2018年刚刚推出的两个品牌,一个是主打生活方式的柏丽艾尚,还有一个是面向新生代客群的YUNIK HOTEL,也是首旅如家未来培养的要点对象。尤其是YUNIK HOTEL,客房中添加了多种智能设备,公共区域愈加杰出多元交际理念,电竞玩乐PK区域乃至能够接入时下新潮游戏。对此,孙坚曾提出顾客价值“生态圈”的概念,以住宿为中心,并在延伸资源上做更多的整合,把顾客在吃喝玩乐各个方面的需求做对接。业界表明,首旅如家凭借首旅的资源,可完成多维度的跨界协作,在拓宽中高端酒店商场的一起用更多外延的服务招引顾客,“关键是怎么整合这些资源”。向存量要开展,在经济型酒店的基础上晋级改建据财报显现,首旅如家2018年度18个月以上老练中高端酒店RevPAR为277元,比上年同期添加了2.3%;均匀房价337元,比上年同期添加了3.6%。在孙坚看来,中高端酒店未来两三年还有很大的开展空间,三大酒店集团加起来也不过是3000多家的规划,比较经济型几万家的规划,还有提高空间。可是高速开展阶段一定会碰到“消化不良”,我国酒店的体会式服务还没有充沛树立,真实的中高端是产品+场景+服务,未来需求大力补足。对存量酒店进行晋级改造,始终是首旅如家开展中高端酒店的一个着眼点。2016年,孙坚提出持续发力中高端酒店商场时,就表明要坚持“向存量要开展”的战略。孙坚在承受新京报记者采访时坦言,中高档酒店的适当一部分将经过对现有3000家存量的改造完成。据悉,2018年上半年,如家酒店集团大手笔投入了2.1亿元用于酒店晋级改造,是新建酒店投入的近3倍。华美酒店参谋组织首席常识官、高档经济师赵焕焱表明,因为疾风暴雨式的房地产开展推进现已成为曩昔式,因而新酒店大规划开展也现已曩昔,酒店存量商场成为酒店办理的抢夺主战场。现在,首旅如家旗下中高端品牌包含和颐、如家精选、如家商旅、金牌驿居、璞隐、扉缦、素柏?云、睿柏?云、柏丽艾尚、Yunik Hotel等。其间,顾客最了解的是如家商旅、如家精选、和颐系列,现在也是首旅如家要点开展的中心旗舰品牌,开店数量位居前三,到本年三月底别离为222家、189家和171家。而品牌矩阵下的别的几个品牌,如璞隐、扉缦,存在感相对较弱,有的开店数量乃至只达个位数。孙坚表明,首旅如家品牌2018 年开端缩短战略,确认了中心开展品牌,中高端包含和颐至尊、和颐至尚、如家商旅、如家精选;其他品牌更多是丰厚产品特征,是对未来趋势的测验。未来将持续以中高端产品开展为主轴,力求公司中高端酒店的全体收入超越集团酒店收入的35%;在开展形式上,则持续以大力拓宽特许店为主,特许店在新开店总数的占比将超越95%。运营数据2018 年度老练中高端酒店RevPAR为277元,比去年同期添加了2.3% ;均匀房价337元,比去年同期添加了3.6%。附加服务和颐至尊、如家精选等多个品牌打造交际空间。YUNIK HOTEL的公共区域杰出多元交际理念,电竞玩乐PK区域能够接入新潮游戏。海外布局嘉虹酒店的海外商场布局正在进行,现在在日本现已有两家挂牌的嘉虹酒店落地。新京报记者 曲亭亦 修改 郑艺佳 校正 李项玲 图片 如家商旅酒店